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首套房利率上浮40%?浦发:仍为首套房上浮20%

作者:红豆 2017-11-02 09:49 新京报

浦发回应首套房利率上浮40%:不属实 目前仍为首套房利率上浮20%;北京多家银行房贷利率没变化;分析称调控让投机炒房彻底哑火 2017年9月28日,北京一家房产中介...

浦发回应首套房利率上浮40%:不属实

目前仍为首套房利率上浮20%;北京多家银行房贷利率没变化;分析称调控让投机炒房彻底哑火

2017年9月28日,北京一家房产中介门店。新京报记者彭子洋摄

新京报讯(记者陈鹏)随着楼市收紧,银行房贷利率的变动也牵动市场神经。昨日有消息称,北京地区浦发银行首套房利率上浮40%。对此,浦发银行北京分行相关负责人向新京报记者表示,消息不属实。据介绍,目前浦发首套房利率上浮20%,近期没有变化。

9月中旬,北京地区多家银行宣布上调首套房房贷利率。彼时新京报记者从浦发银行北京分行获悉,该行近期首套房房贷利率在基准利率基础上上浮20%。四大行于9月14日、15日、16日调整了政策,首套房房贷利率从基准利率调升到基准利率的1.05倍。北京地区首套房贷利率多为在基准利率基础上上浮5%到10%。

对于利率调整,人民银行北京营业管理部表示积极支持。

昨日,记者从浦发北分了解到,目前首套房和二套房的贷款利率都是在基准利率基础上上浮20%。记者又从建设银行、中国银行、交通银行、中信银行、北京银行、招商银行获悉,目前房贷利率政策没变化。

在北京“9·30楼市调控新政”出台后的一年内,“限贷”也是这一轮调控的主基调。除了提升首付比例之外,房贷利率也不断上调。

2016年9月30日之前,首套房贷利率曾多次出现松动,彼时首套房贷利率八五折成为主流。2016年底,北京房地产交易中介收到内部通知,自2017年1月1日起,所有银行贷款利率折扣最低九折。

此后,“3·17新政”出炉。“认房又认贷”的同时,购房首付比例继续提升。3月21日,新京报独家获悉,工商银行、建设银行等16家银行北京分行一致决定,即日起缩小首套房贷款利率优惠幅度,由不低于贷款基准利率的0.9倍调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。

4月30日晚间,新京报记者独家获悉,自5月1日起,各家银行首套房贷利率陆续回到基准利率,二套房贷利率则在基准利率基础上最低上浮20%。

之后,民生银行首套房贷利率6月5日起,执行在基准利率基础上最低上浮10%。

■ 楼市数据

前10月北京楼市成交同比回落50%

新京报讯(记者张晓兰)从今年3月开始,北京楼市成交全面萎缩,不仅新建住宅成交量跌至谷底,二手房成交量也大幅下调。中原地产研究中心统计数据显示,截至10月30日,北京新建住宅和二手房前10月成交量同比跌幅均达到50%。

新房10个月成交2万套创10年新低

中原地产研究中心统计数据显示,截至10月30日,北京新建住宅前10月成交量为20621套,同比跌幅达50%,并创造了北京新建住宅商品房最近10年有网签数据的历史最低值。

另据北京市住建委公布的成交数据显示,2017年10月北京新建商品房成交163.76亿元,与9月基本持平,共成交2413套,环比9月减少730套。其中,居住类产品(普宅、豪宅、别墅、自住房)成交131.23亿元,环比9月成交平稳,共销售1997套,环比减少608套,成交均价46226元/平方米。

亚豪机构市场总监郭毅指出,从目前北京新房市场整体成交看,保持着相对稳定的状况,特别是今年“3·17”后,每月保持在2000套上下的成交量,目前的成交主体为中高端改善型产品,在售项目大部分面积在120平米以上,但随着10月份部分限房价商品房的上市,或对北京楼市成交量的提升造成较明显的影响。

二手房价连续下行6个月

二手房方面也不例外。中原地产研究中心的统计数据显示,截至10月30日,今年前10月成交套数为117509套,同比跌50.4%。

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